David Rojo
El comentario es preciso:
“La total falta de planificación y restricciones regulatorias a este crecimiento desenfrenado es insostenible. Estamos presenciando el colapso de la infraestructura de Tezal. El agua, la energía, las aguas residuales, el drenaje pluvial y el tráfico están estrangulando la promesa del paraíso. La cortina de desarrollo incontrolado que oscurece la vista del océano sólo demuestra el calibre rapaz de los promotores inmobiliarios que están cautivando a Tezal”.
Pero, con un “Atentamente” del Prof. Óscar Leggs Castro “Presidente Municipal del H. XIV Ayuntamiento de Los Cabos” tal comentario “no aplica para determinar un resolutivo de procedencia o improcedencia”.
Leggs, en los hechos manda al carajo como respuesta el comentario registrado en la Consulta Pública del Programa Parcial de Desarrollo Urbano para la zona El Tezal de Cabo San Lucas.
Y el presidente municipal con la formalidad de un “atentamente” manda diablo el comentario crítico dado que una zona a la que le restringen el abasto del agua de dos a tres semanas y en la que no hay drenaje público se han seguido levantando enormes edificios como los de Velas o los que se encuentran a un costado del puente antes de Costco.
La pregunta está marcada por la sospecha:
–¿Cómo se autoriza la factibilidad de agua, cuando no hay? Es decir, que se jodan. Esto tiene que ver con planeación y capacidad de respuesta. No indolencia.
Pero, la línea urbana de El Tezal se extiende en el dramático rezago urbano que llega hasta el puente que está al pie de la caseta de cobro del libramiento carretero Cabo San Lucas-Aeropuerto y por ambos lados la masa de centenares de viviendas carentes de drenaje y agua potable se va multiplicando en miles.
Se lee en el documento oficial que se publica en la página oficial del H. XIV Ayuntamiento de Los Cabos:
“…el planteamiento del participante en cuestión es un comentario general sobre algunas problemáticas presentes en la zona y no corresponde a una solicitud, propuesta u observación expresa respecto al Programa Parcial sometido a consulta pública, No Aplica determinar un resolutivo de procedencia o improcedencia”.
Y, bueno, si se fue a Brasil a un foro mundial sobre el medio ambiente y lo urbano cuando en contraste Los Cabos representa un ejemplo nacional e internacional de lo que no se debe de hacer o permitir hacer, pues qué no van a poner en o subir a la página digital del gobierno municipal cabeño.
En respuesta al comentario ciudadano anterior todavía se le pone “Énfasis añadido”. Así de esas:
Artículo 59. Corresponderá a los municipios formular, aprobar y administrar la Zonificación de los Centros de Población ubicados en su territorio. […] La Zonificación Secundaria se establecerá en los planes o programas municipales de Desarrollo Urbano de acuerdo a los criterios siguientes:
I. En las Zonas de Conservación se regulará la mezcla de Usos del suelo y sus actividades, y
II. II. En las zonas que no se determinen de Conservación: a) Se considerarán compatibles y, por lo tanto, no se podrá establecer una separación entre los Usos de suelo residenciales, comerciales y centros de trabajo, siempre y cuando éstos no amenacen la seguridad, salud y la integridad de las personas, o se rebasen la capacidad de los servicios de agua, drenaje y electricidad o la Movilidad;
–El Programa Parcial de Desarrollo Urbano para la Zona El Tezal (PPDU-Tezal) es un proceso de planeación que se ejecuta en apego al marco jurídico, en cumplimiento al artículo 27 y 115 fracción V inciso a) de la Constitución Política de los Estados Unidos Mexicanos, los artículos 6, 11, 47, 48 y 59 de la Ley General de Asentamientos Humanos, Ordenamiento Territorial y Desarrollo Urbano, y el artículo 34 de la Ley de Desarrollo Urbano para el Estado de Baja california Sur, por lo tanto, sus políticas, objetivos, estrategias, acciones y normatividad se fundamentan y motivan en favor del interés público, beneficio social y causas de utilidad pública.
–Debido a que el planteamiento del participante en cuestión es un comentario general sobre algunas problemáticas presentes en la zona y no corresponde a una solicitud, propuesta u observación expresa respecto al Programa Parcial sometido a consulta pública, No Aplica determinar un resolutivo de procedencia o improcedencia.
–No obstante lo anterior, es pertinente señalar que las políticas de desarrollo, objetivos, estrategias urbanas, líneas de acción, proyectos y la normatividad urbana que propone el PPDU-Tezal están dirigidas a mitigar y evitar las problemáticas que manifiesta el participante.
Se hace obligado repetir unas líneas del “Atentamente. Prof. Óscar Leggs Castro. Presidente Municipal del H.XIV Ayuntamiento de Los Cabos”.
Así de esas:
“…no se podrá establecer una separación entre los Usos de suelo residenciales, comerciales y centros de trabajo, siempre y cuando éstos no amenacen la seguridad, salud y la integridad de las personas, o se rebasen la capacidad de los servicios de agua, drenaje y electricidad o la Movilidad”.
1.- Y ¿acaso no se trata de ninguna amenaza a la seguridad e integridad de las personas con lo del despojo a la banqueta peatonal a los pies de la nueva plaza comercial que está por inaugurarse?
2.- ¿Acaso, no es una amenaza para las personas (no sólo peatones sino conductores) la Movilidad de los camiones de carga que utilizará la plaza comercial y todo apunta a que utilizará como vialidad lo que hasta hace poco era la calle lateral de la carretera a cuatro carriles? Quién pase por ahí dará testimonio de tan brutal hecho.
3.- “Siempre y cuando no se rebasen la capacidad de los servicios de agua, drenaje o la Movilidad”. Leggs con su “Atentamente” que en el área respectiva de estudio de desarrollo urbano pretende ignorar que no sólo no hay capacidad de agua, sino que carajos NO hay drenaje.
Sobre el tema a este tundeteclas le siguió llegando un importante número de mensajes (no tengo Facebook). Hay mas de un ciudadano que no quiere mirar hacia otro lado. Por espacio comparto uno de los mensajes:
–Hola David, con respecto a tu trabajo de hoy (jueves 20 de junio), te comento que para conocer la patética situación de Los Cabos en cuanto a infraestructura urbana y servicios básicos, especialmente en las “colonias populares” (lo cual es un eufemismo para denominar a los asentamientos pobres o miserables), no se necesita ser un científico ni tener estadísticas minuciosas de lo que se aprecia a simple vista y con el sentido común.
–Qué ridículo es que el actual Presidente Municipal, en la recta final de su administración, asista a foros internacionales de desarrollo urbano sustentable, cuando no hizo lo mínimo indispensable por el tema en su administración.
–No tiene nada que aportar y tampoco nada que aprender para resolver el rezago que no hizo en su momento.
–El que debió asistir al foro internacional es el presidente municipal electo, a ver si “se le pega” algo. Saludos!
El comentario del “crecimiento desenfrenado e insostenible” se encuentra en la página del Ayuntamiento de Los Cabos. Y por supuesto el Atentamente del alcalde cabeño con una supuesta respuesta formal cuya valoración del contenido de esa misma respuesta pone contra las cuerdas el propio cierre del gobierno municipal del actual trienio 2021-2024 al incurrirse en un pronunciamiento público municipal cuyos hechos exhiben, finalmente la distancia con el desarrollo urbano. Ahí está la página oficial municipal.
Referencia:
Y que es lo que procede cuando todo unirán número de personas incurren en las faltas al cumplimiento normativo todos son responsables al no cumplir con sus mandatos como servidores públicos, aparte de las ambiciones tanto de funcionarios como de los inversionistas que han ocasionado todo este desequilibrio el cual está encaminado al fracaso de Los Cabos como un “PARAISO” que se está llenando de problemas difíciles de resolver ni a mediano plazo tal vez si los Ediles de la nueva administración se avon a resolver , pero en serio salven al Paraíso.